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Ja wir brauchen unbedingt mehr Regulierung!! Schließlich hat ein Investor im normal Fall um die 3 % Rendite und das geht natürlich gar nicht. Es sollte 0,0 sein sonst investiert am Ende noch jemand und es wird Wohnraum geschaffen oh nein oh nein…..
Der Staat soll die zugesagten 400.000 Wohnungen je Jahr bauen und nicht Vermieter, die sich bspw. eine Wohnung zur Altersvorsorge kaufen, zur Kasse bitten. Förderung der Eigentumsquote wäre auch mal eine Alternative…
Über eine Million Illegale ausweisen würde sofort massiv die Nachfrage nach Wohnraum und damit die Preise senken, ohne auch nur einen Cent Steuergeld zu kosten.
Jaaaa, noch mehr Sozialismus im Mietmarkt! Hat ja bisher schon so toll funktioniert. So wie Sozialismus immer ganz toll funktioniert 🤣
Milei hat in Argentinien einen Großteil der Mierregulierung einfach abgeschafft und damit erreicht, was Sozialisten über Jahrzehnte angeblich erfolglos versucht haben. Das Angebot stieg massiv an und die Preise purzelten.
Wie möchte man sinnvoll die Wohnungspreise in Ballungsräumen regulieren?
Schauen wir uns das ganze Problem mal an: Ein Grundstück im Ballungsraum koste Summe X, der Bau eines Hauses Summe Y.
Damit sich eine Vermietung lohnt sollte die Kaltmiete grob auf 30-40 Jahre dem Preis X+Y entsprechen. Ansonsten wird das Thema irgendwann unwirtschaftlich.
Reguliert man nun stark die Mieten, was passiert dann? Jeder wird sagen neue Wohnungen zu bauen ist absolut unrentabel. Das Ergebnis: Der durch den ständigen Zuzug in Großstädte sowieso schon sehr knappe Wohnraum wird noch knapper. Gleichzeitig verstärkt sich auch noch der Zuzug, da die aktuellen Mieten viele davon abhalten in die Großstädte zu ziehen und die Leute ziehen lieber ins Umland oder bleiben sogar ganz weg von den Großstädten.
Jetzt kann man sich überlegen wie das weiter geht, wenn der Wohnungsbau nahezu eingestellt ist, während der Zuzug in Großstädte sogar noch steigt.
Viel Spaß bei der Wohnungssuche. Die Wohnungen sind dann zwar günstiger. Aber man bekommt schlichtweg keine mehr. Dagegen ist die aktuelle Situation bei der Wohnungssuche noch entspannt.
Tut mir leid, aber einfach nur eine starke Regulierung der Mietpreise ist beim besten Willen keine Problemlösung.
Um das Problem zu lösen muss man die Grundprinzipien der Marktwirtschaft verstehen: Man müsste den Neubau von Wohnraum stark fördern. Dadurch vergrößert sich das Angebot an Wohnraum stark, was wiederum dafür sorgt das sich nicht 100 Interessenten um eine Wohnung schlagen und alles dafür tun um die Wohnung zu bekommen. Sondern die Vermieter müssten wieder mehr schauen, dass sie Mieter finden.
Da durch die Forderung die Baukosten sinken, können die Vermieter gleichzeitig wieder zu günstigeren Preisen vermieten und trotzdem wirtschaftlich handeln.
Ein weiterer Ansatzxohne die Förderung des Wohnungsbaus wäre groß angelegter staatlicher Wohnungsbau. Auch damit lässt sich das Problem der Wohnraumknappheit beseitigen und die Preise würden sinken.
Und was Leerstände angeht sollte man sich mal fragen, warum einige lieber die Wohnung leer stehen lassen statt zu vermieten? Warum ist vermieten inzwischen so bescheiden geworden, dass sich einige lieber das Geld entgehen lassen, statt zu vermieten?
Der Staat sollte seine Finger gepflegt da raus nehmen. 1. Angebot und Nachfrage. 2. Wird jemand gezwungen in einer teueren Stadt zu leben? 3. wenn es einem nicht passt dann eben selbst eine Immobilie erwerben.
Nur ist der soziale Wohnbau nicht etwa für die eigenen Bürger mit wenig Einkommen, sondern für alle Pseudo Flüchtlinge, die dann vom Staat Miete, Rente, Bürgergeld und jede Menge weitere Kohle in den Allerwertesten geblasen bekommen 🤮🤮🤮🤮🤮‼️
Zumindest sollte der Mietspiegel landesweit wieder auf bezahlbare Größen angehoben werden. Würde der Bevölkerung helfen und würde auch wie durch Zauberhand Milliardenausgaben beim Bürgergeld reduzieren 🤷♂️
Komisch, dass immer wieder solche Vorschläge kommen. Ich dachte eigentlich, dass inzwischen auch der Letzte begriffen hat, dass solche Maßnahmen das Gegenteil bewirken.
Das beste Beispiel für Deregulierung und dadurch sinkende Mieten ist aktuell Argentinien. Alle Regelungen wurden aufgehoben und siehe da: die Mieten sinken!
Oder man beendet die unkontrollierte Einreise von Flüchtlingen.
Man könnte auch abgelehnte Asylbewerber schneller abschieben.
Kostet alles Geld und nimmt Wohnraum weg.
Aber gut, ist wieder rechts und böse. Ach ja und anderes Geld. Natürlich.
Ediroldr
Ja wir brauchen unbedingt mehr Regulierung!! Schließlich hat ein Investor im normal Fall um die 3 % Rendite und das geht natürlich gar nicht. Es sollte 0,0 sein sonst investiert am Ende noch jemand und es wird Wohnraum geschaffen oh nein oh nein…..
15
ZÖ nfurk
Planwirtschaft und Regulierungen 🥰 lieben wir.
13
Ik obo k
Der Staat soll die zugesagten 400.000 Wohnungen je Jahr bauen und nicht Vermieter, die sich bspw. eine Wohnung zur Altersvorsorge kaufen, zur Kasse bitten. Förderung der Eigentumsquote wäre auch mal eine Alternative…
10
Lonedilo
Die nächste ampelidee 🙌🫣
5
Hclematt
Ui- da werden diejenigen, die auf die Butterseite gefallen sind wieder quietschen... "Kommunismus!!" "Planwirtschaft!!" Und sonstigen schwachfug...
5
Nitrbern
Was ist wenn ein Vermieter nicht vermieten möchte?
4
Nitrbern
Ich bin Vermieter und den Ärger den man mit manchen Mieter hat ist den Ärger nicht wert.
3
Ne mtim
Über eine Million Illegale ausweisen würde sofort massiv die Nachfrage nach Wohnraum und damit die Preise senken, ohne auch nur einen Cent Steuergeld zu kosten.
4
Rethpatr
Jaaaa, noch mehr Sozialismus im Mietmarkt! Hat ja bisher schon so toll funktioniert. So wie Sozialismus immer ganz toll funktioniert 🤣 Milei hat in Argentinien einen Großteil der Mierregulierung einfach abgeschafft und damit erreicht, was Sozialisten über Jahrzehnte angeblich erfolglos versucht haben. Das Angebot stieg massiv an und die Preise purzelten.
4
Essatobi
Wie möchte man sinnvoll die Wohnungspreise in Ballungsräumen regulieren? Schauen wir uns das ganze Problem mal an: Ein Grundstück im Ballungsraum koste Summe X, der Bau eines Hauses Summe Y. Damit sich eine Vermietung lohnt sollte die Kaltmiete grob auf 30-40 Jahre dem Preis X+Y entsprechen. Ansonsten wird das Thema irgendwann unwirtschaftlich. Reguliert man nun stark die Mieten, was passiert dann? Jeder wird sagen neue Wohnungen zu bauen ist absolut unrentabel. Das Ergebnis: Der durch den ständigen Zuzug in Großstädte sowieso schon sehr knappe Wohnraum wird noch knapper. Gleichzeitig verstärkt sich auch noch der Zuzug, da die aktuellen Mieten viele davon abhalten in die Großstädte zu ziehen und die Leute ziehen lieber ins Umland oder bleiben sogar ganz weg von den Großstädten. Jetzt kann man sich überlegen wie das weiter geht, wenn der Wohnungsbau nahezu eingestellt ist, während der Zuzug in Großstädte sogar noch steigt. Viel Spaß bei der Wohnungssuche. Die Wohnungen sind dann zwar günstiger. Aber man bekommt schlichtweg keine mehr. Dagegen ist die aktuelle Situation bei der Wohnungssuche noch entspannt. Tut mir leid, aber einfach nur eine starke Regulierung der Mietpreise ist beim besten Willen keine Problemlösung. Um das Problem zu lösen muss man die Grundprinzipien der Marktwirtschaft verstehen: Man müsste den Neubau von Wohnraum stark fördern. Dadurch vergrößert sich das Angebot an Wohnraum stark, was wiederum dafür sorgt das sich nicht 100 Interessenten um eine Wohnung schlagen und alles dafür tun um die Wohnung zu bekommen. Sondern die Vermieter müssten wieder mehr schauen, dass sie Mieter finden. Da durch die Forderung die Baukosten sinken, können die Vermieter gleichzeitig wieder zu günstigeren Preisen vermieten und trotzdem wirtschaftlich handeln. Ein weiterer Ansatzxohne die Förderung des Wohnungsbaus wäre groß angelegter staatlicher Wohnungsbau. Auch damit lässt sich das Problem der Wohnraumknappheit beseitigen und die Preise würden sinken. Und was Leerstände angeht sollte man sich mal fragen, warum einige lieber die Wohnung leer stehen lassen statt zu vermieten? Warum ist vermieten inzwischen so bescheiden geworden, dass sich einige lieber das Geld entgehen lassen, statt zu vermieten?
3
Regnseba
Der Staat sollte seine Finger gepflegt da raus nehmen. 1. Angebot und Nachfrage. 2. Wird jemand gezwungen in einer teueren Stadt zu leben? 3. wenn es einem nicht passt dann eben selbst eine Immobilie erwerben.
2
Arugnorb
Bullshit 👎
2
Kcotandr
Nein.
1
Kcnyrobe
Willkommen bei wünsch dir was!
1
Rehöalex
Nur ist der soziale Wohnbau nicht etwa für die eigenen Bürger mit wenig Einkommen, sondern für alle Pseudo Flüchtlinge, die dann vom Staat Miete, Rente, Bürgergeld und jede Menge weitere Kohle in den Allerwertesten geblasen bekommen 🤮🤮🤮🤮🤮‼️
1
Sredanni
Kindliches Denken.
1
Selbnerd
Zumindest sollte der Mietspiegel landesweit wieder auf bezahlbare Größen angehoben werden. Würde der Bevölkerung helfen und würde auch wie durch Zauberhand Milliardenausgaben beim Bürgergeld reduzieren 🤷♂️
1
Renlguid
Wie wäre es auch einmal mit einer Stärkung der Vermieterrechte? Mietnomaden, Zahlung von Nebenkosten etc. Der Vermieter hat den Ärger und die Kosten!
1
Nnamthom
Komisch, dass immer wieder solche Vorschläge kommen. Ich dachte eigentlich, dass inzwischen auch der Letzte begriffen hat, dass solche Maßnahmen das Gegenteil bewirken.
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Eualdani
Man könnte auch Ballungsräume ausdünnen, anstatt Eigentümer dazu zu zwingen zu vermieten 😉
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Ai ljul
Warum soll man denn noch vermieten ? Damit man noch mehr Steuern zahlen muss und ständig der Miete hinterher laufen muss ?
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Emoumiri
Leerstehende Wohnräume in Ballungsgebieten? Ist das so was wie übrig gebliebene Schokolade?
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Adobandr
Das beste Beispiel für Deregulierung und dadurch sinkende Mieten ist aktuell Argentinien. Alle Regelungen wurden aufgehoben und siehe da: die Mieten sinken!
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Giwdmart
Ja unbedingt! Mehr steuern werden das knappe Wohnraumangebot auf jeden Fall verbessern.
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Sredanni
Keiner ist gezwungen teuer zu wohnen. Umziehen und gut. Opfer spielen ist natürlich einfacher.
0
Nnamleo
Oder man beendet die unkontrollierte Einreise von Flüchtlingen. Man könnte auch abgelehnte Asylbewerber schneller abschieben. Kostet alles Geld und nimmt Wohnraum weg. Aber gut, ist wieder rechts und böse. Ach ja und anderes Geld. Natürlich.
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